El Ayuntamiento no lo sabe. Después de cinco años la única conclusión a la que llega Aparicio es que la construcción de un aparcamiento en Lavaderos no provocará un conflicto social grave. Si el alcalde nos hubiera preguntado al PSOE y tuviera más confianza y respeto por el tejido social, podría haber llegado a esta conclusión al mes siguiente de tomar posesión como alcalde en el año 2003. Poco más aporta el informe presentado que se le llama, indebidamente, estudio de viabilidad.
Nada que objetar al anteproyecto técnico sin perjuicio de que los costes pueden sufrir variaciones importantes dependiendo de los estudios geotécnicos que no han sido realizados. A pesar de ello tomemos como válida esta aproximación que considera un precio de venta de la plaza en Lavaderos de 23.780€ y 20.880€ en el hospital de la Concepción.
Nada más. Ninguna otra conclusión se puede alcanzar con la realización de estos informes. Cualquier burgalés que los lea observará que las conclusiones hubieran sido las mismas en cualquier barrio de la ciudad. Son estudios que se pueden realizar desde un despacho en Madrid sin visitar Burgos.
Los cálculos económicos parten de la elucubración de que se venderán todas las plazas en un plazo máximo de cuatro años. No existe ningún estudio de mercado que analice la demanda. Más bien al contrario, el análisis efectuado pone en duda las conclusiones que se obtienen.
Se dice que en ambas zonas existe oferta privada de plazas de garaje por importes comprendidos entre los 15.000 y 20.000€ en venta y en alquiler por importes comprendidos entre 45 y 75€ al mes. Si estos datos son ciertos ¿qué interés pueden tener los vecinos en alquilar durante 40 años una plaza por 80€ mensuales (50€ por la concesión más 30 por el mantenimiento)?
La ciudad de Burgos tiene dilatada experiencia de cómo se debe garantizar la eficiencia en la realización de estos proyectos. Después de que se declarara desierto por dos veces el concurso para construir el aparcamiento en el antiguo solar de Campofrío, este se construyó estudiando la demanda y compromiso previo de compra.
Ahora se valora más el efecto propagandístico de la noticia que la eficacia. Se presenta un proyecto sin que se hayan obtenido aún los terrenos y sin que aclaren dudas importantes, con la única finalidad de tener entretenidos a los vecinos durante el próximo año asumiendo el riesgo de que este aparcamiento termine como otros que existen en la ciudad: quiebra de la empresa concesionaria heredando los usuarios los problemas añadidos.
Además se ha perdido una nueva oportunidad de solucionar en parte el grave déficit de dotaciones públicas que tiene el barrio de Gamonal. ¿Por qué no se ha estudiado la posibilidad de hacer locales en los que se podrían localizar servicios como escuelas infantiles, centros para la tercera edad, bibliotecas u otros servicios que demandan los vecinos y que tanto se necesitan en Gamonal?
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