Sin introducir el debate urbanístico de si se debe completar la trama histórica o mantener sin edificar un solar vacío, como así ha sido conocido por los burgaleses, la construcción del llamado Consulado Joven en la Llana de Afuera es profundamente desacertada.
El mayor peligro que tiene el casco histórico es convertirse en un espacio en el que cada vez haya más oficinas y menos viviendas, reservándose por la noche como lugar de copas. El diagnóstico en Europa es unánime: la terciarización alimenta la especulación y la destrucción urbana; provoca la ruina de los edificios, desincentiva los usos residenciales y convierte a los cascos históricos en grandes museos al aire libre. Además, estos usos generan necesidades de accesibilidad rodada que son incompatibles con una limitada capacidad del viario y con la calidad medioambiental exigible. El remedio también concita un amplio consenso: hay que fomentar el uso residencial y procurar que los vecinos tengan una calidad de vida equiparable a otras zonas de la ciudad, contando además con el valor añadido de habitar un lugar cargado de historia.
También se equivoca Aparicio porque el edificio proyectado es pequeño y no puede acoger los usos que debieran preverse en un centro integral joven. Será poco más que un nuevo edificio de oficinas en el que ubicar la burocracia municipal y con el que se agravará el problema de la dispersión de los servicios municipales actualmente existente.
Con esta decisión, el Ayuntamiento pierde la oportunidad de apostar decididamente por el bulevar ferroviario utilizando el estímulo de las inversiones públicas. Si confiamos exclusivamente en la iniciativa privada, este bulevar seguirá siendo un desierto urbano durante décadas. Las inversiones públicas han de constituir el motor de este desarrollo. La construcción de un nuevo edificio municipal que acoja los servicios que actualmente están dispersos por la ciudad es una necesidad que se puede financiar con facilidad.
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