No se conocen precedentes de una recalificación urbanística tan brutal. Ni en la época de la creación de Gamonal ni en ninguna de las piezas del caso de la construcción se produjeron incrementos de edificabilidad tan brutales en beneficio exclusivo de los propietarios de los terrenos, contraviniendo todos los principios aplicables al desarrollo sostenible y sin que exista ningún interés público que lo justifique.
Con los informes contrarios de la Asesoría Jurídica y de la Ponencia Técnica del Consejo de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Castilla y León, la Junta ha aprobado la modificación del Plan General de Burgos, en el sector 23 Fresdelval, en virtud de la cual se podrán construir 2.171 viviendas en lugar de las 210 que se previeron en 1999 con la única pretensión de fomentar la rehabilitación del Convento de Fresdelval.
Se pretende construir un nuevo pueblo en suelo rústico que no dispone de agua, saneamiento, energía ni ningún otro servicio público. Se encuentra a más de dos kilómetros de la primera casa habitada en el barrio de Villatoro y separado del resto del término municipal por la autopista de circunvalación de la ciudad.
Para aprobar esta aberración urbanística se dice que estos terrenos forman parte del núcleo principal del municipio y que es necesaria la recalificación para procurar un desarrollo sostenible. ¡Hay que tener muy poca vergüenza para utilizar estos argumentos!
El PP completa la operación con la inestimable e imprescindible colaboración de Ezquiaga que está redactando el nuevo Plan General de Burgos. Ahora dicen que el sector de Fresdelval no es sostenible, que hay que acercarlo a la ciudad para no atravesar la autopista. Para solucionarlo suprimen este sector trasladando el aprovechamiento a un nuevo suelo urbanizable colindante con el barrio de Villatoro.
Hablando claro. El PP no quiere arriesgarse a que el sector de Fresdelval sea declarado ilegal por los tribunales. Quiere garantizar el negocio consolidando los aprovechamientos en un nuevo sector que no sufrirá los avatares de posibles sentencias contrarias.
Hay que redondear la operación. Como en la situación de crisis actual no es probable que los promotores puedan cumplir con su obligación legal de gestionar el suelo e iniciar la construcción de viviendas en el plazo de 24 meses, hay que demorar la gestión de estos terrenos. La supresión del sector implica la suspensión del otorgamiento de licencias con lo que los promotores tendrán un tiempo suplementario de dos años más para sacarle rendimiento a este regalo popular.
El PP en la Junta de Castilla y León y en el Ayuntamiento de Burgos no entienden que el urbanismo sea una función pública. Practican el urbanismo a la carta. Modifican las normas a conveniencia de los intereses particulares y ponen sus competencias legales al servicio de aquellos que tienen el poder y la influencia suficiente para que la administración pública se ponga a su servicio aunque ello implique hacer todo lo contrario al espíritu de las normas, a no atender las recomendaciones de los expertos y a perjudicar los intereses de toda la ciudad para beneficiar a unos pocos.
8 comentarios:
Tenéis que parar esta operación como sea. Tienes razón. En el caso de la construcción se cometieron delitos y en Fresdelval no lo sé pero lo que está claro es que, desde la óptica de la ciudad, el caso Fredelval es bastante más grave que cualquiera de los asuntos juzgados en el caso de la construcción.
Esto es un atraco. ¿No sería conveniente que se denunciara a la fiscalía? Estos fiscales ¿a qué se dedican?
Un escándalo. ¡Vaya ciudad! Se permite esta cacicada y no se hace nada para que los que necesitamos vivienda podamos comprarnos una decente.
Aparicio es más cacique que Peña
Aparicio al servicio de quien más influencia tenga. O tal vez de quien utilice poderosos argumentos para convencer a los débiles de espíritu y de convicciones
Duro con estos señoritos terratenientes!. esto es un pelotazo!!!
Algo parecido hizo el Duque de Gor con lo de Villalbilla... bueno, allí, encima, erarústico... aunque, claro, el alcalde era del PSOE y la empresa aragón Izquierdo...
En fin, ¿ya habéis puesto el recurso?. esto tenemos que pararlo!!!.
Lamento corregir a Anónimo pero el PSOE de Burgos no tiene nada que ver con la recalificación de terrenos del Duque de Gor en Villalbilla ni el alcalde de este municipio es del PSOE. En todo caso, en este tipo de cuestiones las responsabilidades siempre son individuales e intentar adjudicarlas colectivamente es injusto y lo único que produce es confusión.
Lo del Avance de Ezquiaga respecto a Fresdelval parece una broma de mal gusto. ¿Evitar indemnizaciones millonarias?. Cualquiera que sepa un mínimo de urbanismo sabe que sólo se indemnizan los gastos realizados para el desarrollo del planeamiento, en este caso, ninguno.
Lo único que fundamenta este invento es dar un poco de aire a cierto constructor que está con el agua al cuello y que se ha metido en algo que desborda con mucho su capacidad. Aunque, claro, este tipo no está solo...
Ciertamente la "disculpa" de Ezquiaga parece una broma de mal gusto.
Ya el hecho de que se suprima la edificación en Fresdelval reconociéndoles el aprovechamiento en otros sectores es una demostración palpable de que no existía ningún interés general en la recalificación que se produjo.
Además, no existía ningún derecho de indemnización porque no se producía ninguna modificación anticipada del planeamiento ya que la propiedad había incumplido sus obligaciones.
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